Tenha casa de qualquer lugar. Nós tratamos do resto.
Encontramos e gerimos o inquilino, pagamos as contas, reparamos o que avaria e tratamos da papelada fiscal. Vê tudo na app, todos os meses, por 10% da renda que cobramos.
Já tem casa em Portugal? Podemos assumir a gestão.
Inquilino encontrado e selecionado
Rendimentos, referências e identificação verificados. Contrato registado e caução guardada por si.
Renda cobrada e transferida
A renda vence no dia 1. Pagamos os custos a partir dela e transferimos o resto até dia 5.
Reparações tratadas
Profissionais locais de confiança. Aprova na app tudo o que passe de 250 €.
Impostos e renovações
IMI pago, renovações de contrato e atualizações anuais da renda feitas, o seu resumo fiscal preparado.
Seguros e segurança
Seguro da casa, inspeções de gás e certificado energético em dia.
Uma só pessoa a quem ligar
O mesmo consultor que o ajudou a comprar. Em inglês, português ou francês.
Cada euro que entra, cada euro que sai.
Renda recebida, a nossa comissão, cada custo com a fatura e o que lhe foi pago. Na app e em PDF para o seu contabilista.
Uma estimativa que pode verificar.
Todos os meses atualizamos o valor estimado da sua casa com vendas recentes de casas semelhantes perto, ajustadas à área, ao andar, ao estado e à classe energética. Vem sempre com um intervalo.
- Vendas registadas nos últimos 12 meses, num raio de 800 m
- Intervalo visível, nunca um número único
- Não é uma avaliação bancária. Para uma venda ou transferência de crédito, pedimos uma.
Ter casa, explicado.
O que inclui os 10%?
Encontrar e selecionar o inquilino, o contrato, cobrar a renda, pagar contas, organizar reparações, atualizações da renda, renovações, o extrato mensal e o seu resumo fiscal anual. As reparações em si são pagas da renda, com fatura.
E se o inquilino deixar de pagar?
Agimos na mesma semana e mantemo-lo informado. Se continuar, avançamos com o processo legal através de um advogado. Existe seguro de renda e podemos pedir-lhe uma proposta.
Como são tributadas as rendas?
Os não residentes pagam uma taxa fixa sobre as rendas de Portugal, mais baixa para contratos mais longos. Custos como IMI, condomínio e reparações podem ser deduzidos. Preparamos o resumo para a sua declaração (Modelo 3, Anexo F); um contabilista entrega-a.
Gerem alojamento local?
Não. Só gerimos casas arrendadas a inquilinos de longa duração: a renda é mais estável, as regras são mais claras e recebe um extrato por mês. Se procura uma casa de férias para uso próprio, ou para alojamento local, provavelmente não somos a escolha certa.
Já tem casa em Portugal?
Podemos assumir a gestão de uma casa que já tem, incluindo o inquilino atual. Fale-nos dela.
